الرئيسية
تحقيقات و لقائات طرطوسية
100 مليون ليرة هدرت فيه منذ 16 عاما !!.. القصــة الكامــلة لمشــروع مجـــمع الســـوق التجـــاري بطرطــوس طرطوس اليوم || غصون ديوب || جريدة الثورة
منذ عام 1996 تقرر إقامة مجمع السوق التجاري في طرطوس الواقع في شارع اسكندرون وعندها حددت مدة الانجاز بسنتين فقط , رغم مرور عامين و حتى اليوم لم نر سوى جزء من البناء الذي أعدت له دراسة طويلة و غنية بالمنشآت , و يتألف هذا المجمع وفق الدراسة المعدة له في بداية التسعينات من بناء مؤلف من قبو و طابق ارضي و أول فني و ثاني فني و بناء برجي مكون من عشرة طوابق .
وقد بلغت كلفة الأعمال المنفذة حتى الآن /100/ مليون ليرة سورية تقريبا و يتكون الجزء المنفذ من طابق القبو الممتد على الكتل الثلاث ( السينما- المنخفضة – البرجية ) بمساحة طابقية تبلغ 5 آلاف م2 ، والطابق الأرضي الممتد على الكتل الثلاث و المؤلف من محلات تجارية وأكشاك بيع و بهو الفندق والطابق الأول المؤلف من مكاتب تجارية و مهنية و أكشاك بيع و الطابق الثاني الممتد على كتلتين فقط السينما كملحق و المنخفضة و يحوي على مكاتب مهنية أما الجزء المتبقي من المشروع هو كتلة الفندق و تحوي مكاتب بالطابق الثالث والرابع أما الخامس و السادس و حتى العاشر يحوي الفندق و الطابق الأخير ( العاشر) يحوي على مطعم .
وعند بحثنا عن أسباب التأخير في انجاز هذا المشروع لم نجد الأجوبة المقنعة لانجاز مشروع يعود عمره إلى عام 1996 و قد حددت مدة الانجاز آنذاك بسنتين فقط ..! هذا المشروع الذي لو أنجز بالوقت المحدد لكان من الممكن أن يحقق إيرادات كبيرة للمدينة و ها نحن في عام 2012 نتأمل مبنى كلف /100/ مليون ليرة سورية و لم تنته معظم مراحل انجازه و قد توقف منذ ما يزيد عن سبع سنوات..! ففي عام 2003 و بناء على العقد رقم 87 قامت الشركة العامة للبناء و التعمير– و هي الجهة المنفذة - بمتابعة الأعمال و أعطي أمر المباشرة بتاريخ 3/1/2004 و لمدة 540 يوما أي كان يفترض أن تنتهي أعمال العقد في الشهر السادس من العام2005 إلا أن الأعمال لم تنته آنذاك و توقف العمل بعد ذلك سنوات عديدة دون أن يطرأ أي تغيير على المشروع المأمول.
مكتب الثورة بطرطوس كان قد توجه لمجلس مدينة طرطوس مطلع العام الماضي بالسؤال عن مصير هذا المشروع و حسب رد مجلس المدينة تم اقتراح تعديل لموقع العقار تنظيميا ليصبح بعامل استثمار /4/ و الذي سمح بإمكانية إشادة بناء تجاري و مهني و مكاتب و سياحي وفقا لأحكام المرسوم /5/ لعام 1982 .
كما كان آخر الأجوبة التي وردت من مجلس مدينة طرطوس العام الفائت 2011 ردا على الأسئلة التي وجهها مكتب الثورة بتاريخ 22/3/2011 المتعلقة بمشروع المجمع التجاري الواقع على شارع اسكندرون وعن أسباب التأخير بانجاز هذا المشروع حيث قال م . علي السوريتي رئيس مجلس المدينة آنذاك : انه تم و منذ عام 2006 الإعلان عن طلب عروض لتجهيز و تنفيذ و استثمار كتلة السوق التجاري لمرتين متتاليتين دون أن يتقدم احد و تم عرض الموقع لأكثر من مرة في ملتقى الاستثمار السياحي منذ العام2005 و لم يحجز الموقع من قبل احد لذلك تم اقتراح تعديل التنظيم بشكل يجعله أكثر قبولا و رواجا .
و أضاف: إن تعديل التنظيم بالصفة الجديدة المقترحة سيحقق أفضل موارد للمدينة و من المتوقع أن تكون الموارد أفضل ماديا بكثير من أي طريقة استثمار أخرى و ختم انه تم إعداد دفاتر شروط فنية و مالية و حقوقية لاستثمار الموقع وفق نظام BOT يتضمن استكمال إشادة و استثمار المبنى وفقا للتعديلات الجديدة المستحقة و سيتم الإعلان عن استثماره لاحقا إذا هذا كان ما صدر عن مجلس المدينة الذي يعود ملكية هذا المشروع إليه .
المهندس فراس الموعي رئيس دائرة الاستثمار في مجلس مدينة طرطوس قال :تم مؤخراً تصديق دفتر الشروط الفنية و المالية والحقوقية الخاص باستثمار موقع المجمع التجاري من العقار رقم /7442/ طرطوس العقارية على شارع اسكندرون بموجب قرار المكتب التنفيذي لمجلس مدينة طرطوس رقم 274 تاريخ 28/7/2011 ،و قام مجلس مدينة طرطوس بالإعلان عن طلب عروض أسعار بالظرف المختوم لتنفيذ استثمار موقع المجمع التجاري بموجب الإعلان رقم 6966/, ص.ع تاريخ 12/9/2011 ، و كان آخر موعد لتقديم العروض تاريخ 23/10/2011 بحيث تتضمن العروض العرض الفني و العرض المالي بالإضافة إلى الأوراق الثبوتية التي تخص العارض و قد تقدم إلى مجلس المدينة و بالتاريخ المحدد عرضان و تم تشكيل اللجان الفنية و المالية الخاصة بدراسة العروض ووضع العلامات.
و حاليا تقوم اللجنة الفنية بإعداد سلم علامات لتقييم العروض الفنية ودراستها .
وعن إمكانيــة تغيير المستثمر لشكل الموقع عند استلامه و البدء باستثماره أوضح المهندس الموعي إن هنالك خيارين أمام المستثمر كي يتاح أمامه تسهيل استثمار الموقع و إزاحة الصعوبات التي قد تواجه هذا المستثمر فبإمكان المستثمر إن رغب هدم البناء و إشادة بناء جديد وفق مضمون بنود دفتر الشروط و هنا على هذا المستثمر أن يقوم بدفع تأمينات لمجلس المدينة مبلغ/ 100/ مليون ليـــرة سوريـــة / تكلفة البناء الحالي/ يعاد إليه عندما يصل منسوب البناء إلى نفس المنسوب بالوضع الحالي الطابق العلوي الثاني .
أما الخيار الآخر هو أن يتسلم الموقع الحالي وان يكمل بناءه (وفق دراسة معينة) في حين يلتزم المستثمر بالبرنامج التوظيفي المحدد وفق الصفة التنظيمية للعقار أي الاستخدام التجاري و المهني و السياحي و المكاتب، و غيره.
و عن أهمية هذا المجمع قال الموعي : انه يمتلك ميزة اجتماعية و وثقافية و تجارية و سياحية و هو مبنى متعدد الوظائف من شأنه تنشيط السياحة الداخلية و الخارجية فهو إضافة إلى كل ما ذكر يضمن فعاليات ترفيهية ، رياضية ، صحية – متممات الفندق - قاعة اجتماعات – صالة معارض .
ومن الجدير بالذكر إن هذا المجمع يضمن وفق البرنامج التوظيفي المطروح لاستثمار الموقع فعاليات عديدة هامة منها مول تجاري – محلات تجارية – مكاتب هندسية – شركات (مكاتب) – فروع بنوك (شركات تأمين) – فندق إقامة مع استوديوهات – مطعم بانورامي / بالإضافة إلى سينما و مكتبة أفلام - كافيتريا خاصة بالسينما - قبو كمرآب سيارات.
بالوثائق : حقيقة ما نشر حول الفساد في مديرية المعلوماتية في مرفأ طرطوس -------------------------------------
ملفات فساد بالجملة في معمل الإسمنت ..... وردود من مدير المعمل-------------------------------------
لقاء خاص مع السيد محافظ طرطوس نزار موسى حول بعض التساؤلات و المشكلات التي تواجه الشارع الطرطوسي-------------------------------------
موسم الزيتون في طرطوس ومشكلات تنتظر الحلول-------------------------------------
بالوثائق إلى أين ذهبت تبرعات عمال معمل اسمنت طرطوس ؟؟؟!!-------------------------------------
مهبط للحوامات داخل المشفى العسكري بطرطوس لنقل الشهداء -------------------------------------
بالفيديو والصور : تفاصيل اكتشاف أجهزة التجسس الاسرائيلية على جزيرة النمل في طرطوس -------------------------------------
محافظ طرطوس ينتزع تعميماً وزارياً لتسوية المخالفات في مدينة طرطوس-------------------------------------
بكلفة مليار ليرة تقريبا ... مشروع معالجة «قمامة» طرطوس آلياً في الخدمة آذار المقبل.. ولكن!! -------------------------------------
مطار طرطوس الزراعي سيتحول قريبا إلى مطار مدني -------------------------------------
